Programa
FORMACIÓ ONLINE (EN DIRECTE):
Aquesta formació es farà a través de la plataforma Zoom del Col·legi en les dates i horari indicats. Per tramitar la inscripció és imprescindible fer-ho a través d'aquesta pàgina.
Un cop s'hagi completat la inscripció i abonat l'import, l'usuari rebrà una invitació per al registre a la plataforma ZOOM i poder obtenir així l'enllaç de connexió necessari per al seguiment en directe del curs.
DATES: 2 i 4 d'Octubre de 2023
HORARI: de 9.30 a 13.30 hores
PREU COL·LEGIATS: 160€
PREU NO COL·LEGIATS: 220€
NOTA: Si feu clic a INSCRIURE'S implica la inscripció als dos mòduls. Teniu l'opció de fer només un mòdul (més informació a peu de pàgina).
DIRIGIT A:
- Assessors fiscals.
- Directors financers, controllers, caps de comptabilitat d'empreses promotores, immobiliàries i constructores.
- Tots els professionals d'empreses promotores, immobiliàries i constructores interessats en la temàtica del curs.
Mòdul 1 - ITPAJD i ISID en la fiscalitat immobiliària
dilluns, 2 d'octubre de 2023
PROGRAMA:
1.- Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITPAJD).
1.1 Resum dels elements bàsics de l'Impost.
1.2 Impost "residual" respecte de l'IVA - Esquema bàsic de relació IVA/ITPAJD.
1.3 Anàlisi de les operacions immobiliàries (TPO).
1.3.1 Adquisició de béns immobles (compravenda, adjudicació en pagament i per a pagament de deutes i en pagament d'assumpció de deutes,...)
- Tipus impositius general i reduïts: adquisició habitatge habitual.
1.3.2 Adquisició d'habitatges per a la seva revenda per empresa immobiliària.
1.3.3 Lloguer d'immobles.
1.3.4 Constitució de drets reals.
1.3.5 Operacions urbanístiques.
1.3.6 Modalitat AJD: préstec hipotecari, obra nova, divisió horitzontal, agrupació, segregació, etc..
2.- Impost sobre Successions i Donacions (ISD).
2.1 Resum dels elements bàsics de l'Impost.
2.2 Tractament de l'habitatge habitual.
2.2.1 Reducció del 95% en la transmissió mortis causa.
2.2.2 Donació d'habitatge al descendent (o de diners per adquirir-lo).
2.3 Empresa familiar: l'activitat de lloguer d'immobles.
3.- La base imposable en l'ITPAJD i en l'ISD: valor, valor de mercat i valor de referència.
PONENT:
Sra. Natàlia Caba i Serra, llicenciada en Dret. Directora General de Tributs i Joc del Departament d'Economia i Hisenda de la Generalitat de Catalunya
........................................................................................................................................................................................................................
Mòdul 2 - Tractament fiscal de les operacions immobiliàries en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF).
dimecres, 4 d'octubre de 2023
PROGRAMA:
I. Tractament fiscal de les operacions immobiliàries en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF).
1.- Règim d'individualització de rendes
2.- Condició de contribuents de les societats civils / comunitats de bens
3.- Rendiments del capital immobiliari.
. Despeses deduïbles.
. Reducció dels rendiments de capital immobiliari.
. La fiscalitat de l'arrendament turístic.
4.- Qualificació com rendiment d'activitats econòmiques dels arrendaments d'immobles
. Delimitació del concepte.
. Diferències doctrinals entre l'IRPF i l'Impost sobre Societats - Concepte de Patrimonialitat -
5.- Guanys Patrimonials
. Supòsits en els que no es produeix alteració / guany patrimonial. Estudi especial dels casos de divisió de la cosa comuna.
. Determinació dels valors de transmissió, adquisició i del guany patrimonial.
. Exempcions aplicables.
. Guanys exclosos de gravamen en supòsits de reinversió.
. Supòsits específics de determinació del guany patrimonial en una operació immobiliària.
. Disposició transitòria novena. Règim transitori aplicable als guanys patrimonials derivats d'elements patrimonials adquirits amb anterioritat a 31 de desembre de 1994.
. Incidència del "valor de referència"
6.- Valoració de rendes en espècie (utilització d'habitatge per un treballador, soci, etc.).
7.- Imputacions immobiliàries.
8.- Nova deducció (Reial-Decret 19/2021 de 5 d'octubre, de mesures urgents per a impulsar l'activitat de rehabilitació edificatòria en el context del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència) Reforma energètica.
9.- Règim transitori de la deducció per adquisició de l'habitatge habitual., així com de la deducció per lloguer de l'habitatge habitual.
II. L'Impost sobre el Patrimoni de les Persones Físiques.
PONENT:
Sr. Jordi Bertran i Ribera, economista i assessor fiscal. Soci-director de Bertran Ribera Asesores SLP.
NOTA: La inscripció als mòduls 1 i 2 (Webinar) per separat, es pot fer mitjançant aquests enllaços:
Inscripcions WEBINAR | Mòdul 1 - ITPAJD i ISID en la fiscalitat immobiliària
Inscripcions WEBINAR | Mòdul 2 - Tractament fiscal de les operacions immobiliàries en l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF).